Asunto- ja kiinteistökaupat sekä näistä aiheutuvat riita-asiat ovat viimeisen kymmenen vuoden aikana yleistyneet huomattavasti. Tyypillisiä asuntokauppariidan aiheuttavia ongelmia ovat kosteusvauriot, homeongelmat, kiinteistön suuret radonpitoisuudet, asunnon kokoa ja kiinteistön ulottuvuutta koskevat virheet sekä muut rakennusvirheet. Suuri osa kosteus- ja homevaurioituneiden asuntojen kauppaa koskevasta oikeuskäytännöstä on koskenut ns. piilevää virhettä. Piilevälle virheelle tyypillistä on se, että virhe tulee sekä ostajalle että myyjälle yllätyksenä. Ostaja ei ole voinut havaita virhettä tarkastaessaan asuntoa eikä myyjä ole salannut mitään asunnosta. Piilevä virhe on nimenomaan asunnolle tyypillinen virhelaji, koska kaikki asunnon ominaisuudet ja mahdolliset puutteet eivät ole näkyvillä vaan ne sijaitsevat asunnon rakenteissa. Piilevän virheen virhekynnys on korkea: tullakseen hyvitetyksi piilevän virheen tulee lain mukaan olla merkittävä.
Apua asuntokauppariitoihin
Jos olet ostajan asemassa, Sinun tulee tehdä virheilmoitus eli reklamaatio heti havaittuasi virheen. Myyjänä Sinun tulee vastata reklamaatioon ja tietää, mitä ostaja voi vaatia. Jos olet epävarma niin käänny puoleemme.
Tammer-Juristit Oy:n lakimiehet ovat hoitaneet kymmeniä asuntokauppariitoja ja toimistossamme on erityisen hyvä osaaminen asuntokauppa-asioissa paitsi hoidettujen lukuisten juttujen myös, koska varatuomareinamme on LKV-tutkinnon suorittaneita lakimiehiä sekä julkinen kaupanvahvistaja, jollainen tarvitaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Asuntokauppariitojen kustannukset korvataan yleensä kotivakuutukseen liittyvästä oikeusturvavakuutuksesta mutta niihin saa myös oikeusapua (maksuton oikeudenkäynti).
Jos Sinulla on mitä tahansa kysyttävää asuntokauppaan tai asuntokaupan virheeseen liittyen, älä epäröi kysyä lakimiehiltämme.